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家を契約するまでの流れ

住まいの要望をお伺いします

01住まいの要望をお伺いします

どんな場所に住みたいか、いつから住みたいか、ご予算はどれくらいかなどお客様のご要望をお伺いし、最適な物件をご案内します。お客様のご要望にかなう場所や間取りをハッキリさせ、住宅選びのお手伝いをさせて頂きます。

物件を見学します

02物件を見学します

まずは物件を見学してみましょう。見学のチェックポイントですが、外観、間取り、内装、設備など実際に生活することを想定しながら見学してみてください。また、耐震性や住宅性能、保証内容もご説明させてもらいます。その他、最寄り駅からのルートや周辺環境に何があるか、営業担当が実際に現地でご案内しますので、知りたいことを聞くことが出来ます。

資金計画

03資金計画

物件プランや生活スタイルに合わせて、資金計画を行います。
理想の物件からバランスを考えて全体の予算から物件価格、融資等に関わる費用をトータルで検討します。住宅ローンなどの準備も始めていきます。

購入の申し込みをします

04購入の申し込みをします

いくつか物件を見学して購入したい物件が決まったら、購入申込書を当社へ提出して頂きます。その際、10万円程度の購入申込金が必要となりますが、本契約に至らなければ返金致します。また、このタイミングで、住宅ローンの事前審査を金融機関に申し込みし、物件購入可能かどうかお客様と一緒に確認をします。

不動産売買契約をします

04不動産売買契約をします

契約時には、購入物件の重要事項説明書と売買契約書を一緒に読み合わせし、細かい内容までご説明させて頂きます。疑問があれば質問をして頂き、疑問点の解決を図りながら契約を進めていきます。契約内容にご納得頂いたら、署名・捺印を行い、契約完了です。なお、売買契約を交わした後にお客様都合で解約した場合、申込金は返金できませんので、ご了承ください。

最終の物件確認をします

06最終の物件確認をします

引き渡し前の最終的な物件確認となる施主検査が実施されます。できるだけ多くの目でチェックを行い、気になる部分はここで指摘していきます。後日引き渡し前までに指摘箇所を補修・改善しているか再確認を行い、引き渡しに向けて準備していきます。

お引渡し後、無事入居です

06お引渡し後、無事入居です

夢のマイホームでの生活が始まります。お引渡し時に設備などのご使用方法、お手入れのご説明をしております。ご入居後も気になることがありましたら、相談に乗りますので、おっしゃってください。

株式会社 伸工舎
住宅事業部  小川敏彦
不動産事業部 江島豊